Рег. номер: СРО-С-307-08092022 По итогам 2023 года спрос на загородные дома в Московской области вырос на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В 2023 году интерес покупателей был сконцентрирован на массовом сегменте (70% сделок). На загородную недвижимость бизнес-класса пришлось 25% сделок, элитного класса – 5%.
Самыми популярными локациями Московской области для покупки участков и загородных домов массового сегмента стали городские округа, расположенные по Калужскому, Ленинградскому, Волоколамскому, Рублевскому направлениям и Новой Риге. В этих локациях представлена хорошая транспортная доступность, необходимая инфраструктура и при этом доступные цены.
Так, средняя стоимость участка площадью шесть соток в районах с максимальным спросом составляет около 1,5 млн рублей, дачи — 4,5 млн рублей, дома с условиями для постоянного проживания — 6 млн рублей.
У покупателей загородной недвижимости дорогого сегмента востребованными стали те же направления, однако наиболее близкие к Москве локации. В этом сегменте в 2023 популярностью пользовались дома с земельными участками с увеличенной площадью — от 15 соток. Стоимость загородного дома с таким участком начинается от 10 млн рублей.
«Постоянный рост интереса к загородной недвижимости — устойчивый тренд рынка, который мы отмечаем с начала пандемии. Ежегодный рост спроса в среднем составляет от 7 до 10%. В 2023 году основная доля покупателей — семьи с детьми, а также люди, которые ранее арендовали коттеджи на период отпуска, а теперь решили приобрести собственный дом. Большинство из них (60%) рассматривают загородный дом, как место для отдыха, 30% — для постоянного проживания, 10% — для инвестиций», — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.