Рег. номер: СРО-С-307-08092022 С января по август 2023 года на рынке новостроек премиум-класса в Москве было продано 944 квартиры, что на 56% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMAP.pro.
Растущую покупательскую активность в премиальном сегменте аналитики связывают с выходом новых проектов на рынок и повышением качества их продуктовых характеристик. При этом половина проектов, демонстрирующих сейчас самые активные продажи, вышла на рынок в течение последних 1,5 лет.
Суммарная площадь реализованного жилья показала наибольший прирост в периоде – 74% – с 55,6 тыс. кв. метров до 96,5 тыс. кв. метров.
Эксперты также зафиксировали смещение покупательского спроса в сторону более просторных площадей квартир: средняя площадь приобретенного лота выросла с 89 до 101 кв. метров.
Еще один тренд - пятерка самых продаваемых в премиум-классе проектов осталась неизменной с начала года, причем совокупный объем реализованных в них лотов – это более 70% всего проданного в сегменте жилья за восемь месяцев 2023 года. Лидером сегмента по всем показателям остается ЖК Luzhniki Collection, второе и третье места занимают ЖК «River Park Towers Кутузовский» и ЖК «Republic», замыкают пятерку лидеров ЖК «Prime Park» и ЖК «Река».
«Полученные по итогам восьми месяцев данные о продажах премиального жилья позволяют сделать несколько выводов о развитии сегмента на текущем этапе. Во-первых, премиум сегмент продолжает демонстрировать впечатляющую динамику продаж, что свидетельствует, прежде всего, о качестве и разнообразии экспозиции и соответствии продукта ожиданиям покупателя. Во-вторых, основными драйверами роста является пятерка самых продаваемых ЖК, которые обеспечивают основной объем продаж на рынке. Это принципиально новый формат премиальной недвижимости – не точечная застройка, а масштабные проекты с широким выбором квартир, собственной полноценной инфраструктурой и благоустроенной территорией, – комментирует управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – При этом пятерка самых продаваемых жилых комплексов неоднородна. Так, у проекта-лидера ЖК Luzhniki Collection средняя площадь предложения на 30% выше, чем в среднем у соседей по рейтингу, что как раз подтверждает растущий спрос на более просторные метражи в премиальном сегменте».
Еще один интересный факт, который отмечает эксперт, – два из трех самых продаваемых ЖК расположены на набережных.